Linåvænget 19, 7451 Sunds — Villa · 229 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².2.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.184.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	157 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	77 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	201 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	205 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	174 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	366 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	425 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	358 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	602 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	744 m	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu