Linåvænget 36, 7451 Sunds — Villa · 143 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².1.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1998 · Alm. Salg: 888.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg888.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	103 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	77 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	42 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	106 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	81 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	148 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	295 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	124 m	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	354 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	769 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu