Linåvænget 37, 7451 Sunds — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.773 kr/m².1.562.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåvænget gns: 9.468 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	114 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	150 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	204 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåvænget 82 7451 Sunds	125 m²	129 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Linåvænget 74 7451 Sunds	124 m²	103 m	11-09-2026	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	261 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	293 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	480 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	373 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	168 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu