Linåvænget 49, 7451 Sunds — Rækkehus · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 398 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.404 kr/m².1.282.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.391.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	644 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	257 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	253 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	237 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	259 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Præstegårdvej 1 7451 Sunds	136 m²	702 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	756 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	1,1 km	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	1,1 km	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 9 7451 Sunds	102 m²	1,1 km	30-04-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu