Linåvej 31

Landejendom · 203 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 846.820 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 846820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.276 kr/m².2.590.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)846820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.581.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 469.394 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 5.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.581.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte5.197.500 kr.
2004majEjerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte469.394 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,7 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	2,0 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	1,9 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	3,1 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	3,6 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	4,8 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	4,5 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	5,2 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	4,9 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	6,9 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu