Linåvej 37

Villa · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 13.745 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 13745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².2.323.750 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,67 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 598.000 kr.
31. jan. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
21. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte550.000 kr.
1985dec.Ejerskifte598.000 kr.
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	2,8 km	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Troldeparken 3 7451 Sunds	168 m²	3,2 km	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Sølunden 6 7451 Sunds	180 m²	2,6 km	24-11-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	2,8 km	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	3,2 km	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	2,9 km	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	3,1 km	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	3,3 km	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	3,0 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	3,4 km	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu