Lindbjerg Alle 18

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjerg gns: 7.037 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.964 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.336.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	90 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	106 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	136 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	71 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	154 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 57 8766 Nørre Snede	132 m²	138 m	30-11-2026	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	196 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	113 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	66 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Anemonevej 2 8766 Nørre Snede	185 m²	519 m	07-09-2026	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu