Prisvurdering · 7430 Ikast

Linde Alle 12

Villa · 128 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.882 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.735.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	99 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	183 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	389 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	501 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	394 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	403 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	223 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Præstevænget 106 7430 Ikast	127 m²	760 m	25-08-2025	1.370.000 kr.	10.787 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	711 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	576 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu