Linde Alle 2

Villa · 193 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 529 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 529 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.321 kr/m².3.785.700 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.309.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1978Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	261 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	726 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	487 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	935 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	965 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Kurveholmen 6 6760 Ribe	174 m²	400 m	02-07-2026	4.808.000 kr.	27.632 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	537 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	1,1 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	461 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	1,3 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu