Waldemarsgade 1, 6870 Ølgod — Villa · 176 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWaldemarsgade gns: 6.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.242.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.239.766 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	105 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	31 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	112 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	334 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	468 m	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	705 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	434 m	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	293 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	406 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Hyldevænget 7 6870 Ølgod	172 m²	761 m	19-08-2025	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu