Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Lindeballe Skovvej 8, Lindeballe

Villa · 191 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 42.376 m², opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
42376 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².2.121.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)42376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.206.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden okt. 2022
170k1,4M2,5M3,7M4,9M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.206.815 kr.Markedet · 19931.299.564 kr.Markedet · 1994809.458 kr.Markedet · 1995676.522 kr.Markedet · 1996861.792 kr.Markedet · 1997757.124 kr.Markedet · 1998636.221 kr.Markedet · 1999985.178 kr.Markedet · 20001.390.098 kr.Markedet · 2001227.290 kr.Markedet · 2002538.429 kr.Markedet · 2003619.222 kr.Markedet · 2004652.074 kr.Markedet · 20051.010.963 kr.Markedet · 20061.232.523 kr.Markedet · 20071.471.464 kr.Markedet · 20081.575.750 kr.Markedet · 2009852.433 kr.Markedet · 2010612.919 kr.Markedet · 20111.120.597 kr.Markedet · 20121.449.499 kr.Markedet · 20132.387.500 kr.Markedet · 20141.454.274 kr.Markedet · 20151.829.780 kr.Markedet · 2016985.751 kr.Markedet · 20171.857.093 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20191.694.361 kr.Markedet · 2020307.319 kr.Markedet · 20211.482.924 kr.Markedet · 20221.395.064 kr.Markedet · 20231.016.884 kr.Markedet · 20241.034.647 kr.Markedet · 20252.156.963 kr.Markedet · 20261.692.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 3, Lindeballe
7321 Gadbjerg		220 m²1,2 km29-05-20252.300.000 kr.10.455 kr./m²
Åstvej 60, Lindeballe
7321 Gadbjerg		151 m²1,3 km18-09-20251.795.000 kr.11.887 kr./m²
Åstvej 46
7321 Gadbjerg		116 m²1,3 km04-09-2026475.000 kr.4.095 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby
7321 Gadbjerg		184 m²4,7 km11-09-20243.677.000 kr.19.984 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		136 m²3,2 km21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²5,6 km02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²5,7 km14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²5,8 km07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby
7321 Gadbjerg		161 m²4,7 km18-05-20252.470.000 kr.15.342 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby
7321 Gadbjerg		224 m²4,6 km07-06-20243.265.000 kr.14.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden