Lindebjergvej 5, Søsum

Villa · 219 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 23.407 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 23407 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 219 m².7.243.863 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.167.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,96 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.167.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	761 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Gl Hovevej 11 3670 Veksø Sjælland	205 m²	1,5 km	02-05-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Toppevadvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	257 m²	1,2 km	22-07-2025	9.150.000 kr.	35.603 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	1,4 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	1,6 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,7 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,3 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	1,2 km	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	1,5 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	1,7 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu