Prisvurdering · 7560 Hjerm

Lindeborgvej 18

Villa · 216 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 53.308 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 53308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.455 kr/m².1.623.504 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.0× over median (16180 vs 8011 kr/m²) · Energimærke A2010+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.203.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,80 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	1,6 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Møllevangsvej 8 7560 Hjerm	235 m²	1,2 km	30-11-2025	540.040 kr.	2.298 kr./m²
Bjerregårdsparken 76 7560 Hjerm	225 m²	1,6 km	03-03-2024	1.710.000 kr.	7.600 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,6 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,5 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	1,4 km	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,2 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,2 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,3 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	1,3 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu