Lindegaards Allé 1

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.866 kr/m².2.507.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.541.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	92 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	248 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	405 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	466 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	973 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	398 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	425 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	112 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	1,2 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	196 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu