Lindegårdsvej 22, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 200 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 11.728 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.461 kr/m².2.026.750 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.158.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,92 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,3 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,7 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	190 m²	2,1 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	1,6 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,3 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	826 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	3,3 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	3,7 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	3,0 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	3,7 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu