Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lindegårdsvej 28B, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2574 m²
Bebygget areal
858 m²
Erhvervsareal
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.342 kr/m².4.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvej gns: 55.922 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.180.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden maj 2017
471k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.500.000 kr.31. jan. 20201.360.000 kr.31. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.180.635 kr.Markedet · 1992658.350 kr.Markedet · 1993552.075 kr.Markedet · 1994658.425 kr.Markedet · 1995529.425 kr.Markedet · 1996677.625 kr.Markedet · 1997826.350 kr.Markedet · 1998876.000 kr.Markedet · 1999968.625 kr.Markedet · 20001.255.200 kr.Markedet · 20011.504.200 kr.Markedet · 20021.279.650 kr.Markedet · 20031.392.900 kr.Markedet · 20041.512.600 kr.Markedet · 20051.977.300 kr.Markedet · 20062.710.725 kr.Markedet · 20072.435.850 kr.Markedet · 20082.215.875 kr.Markedet · 20091.929.000 kr.Markedet · 20101.891.950 kr.Markedet · 20111.750.650 kr.Markedet · 20121.544.100 kr.Markedet · 20132.079.225 kr.Markedet · 20142.221.125 kr.Markedet · 20152.230.950 kr.Markedet · 20162.550.000 kr.Markedet · 20172.579.100 kr.Markedet · 20182.879.100 kr.Markedet · 20192.850.000 kr.Markedet · 20203.161.100 kr.Markedet · 20213.403.050 kr.Markedet · 20223.875.025 kr.Markedet · 20233.279.225 kr.Markedet · 20243.238.650 kr.Markedet · 20253.714.150 kr.Markedet · 20264.506.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.180.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 45C, 2. tv
2920 Charlottenlund		75 m²182 m02-10-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv
2920 Charlottenlund		71 m²35 m30-06-20264.515.000 kr.63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 28D, 2. tv
2920 Charlottenlund		71 m²35 m06-05-20264.515.000 kr.63.592 kr./m²
Lindegårdsvej 25, 2. 1
2920 Charlottenlund		79 m²74 m08-11-20254.400.000 kr.55.696 kr./m²
Lindegårdsvej 25, st. 1
2920 Charlottenlund		79 m²74 m20-08-20244.725.000 kr.59.810 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 1. th
2920 Charlottenlund		70 m²20 m16-09-20253.995.000 kr.57.071 kr./m²
Lindegårdsvej 28C, 2. tv
2920 Charlottenlund		69 m²20 m15-05-20243.500.000 kr.50.725 kr./m²
Lindegårdsvej 28A, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²14 m25-05-20253.800.000 kr.46.341 kr./m²
Lindegårdsvej 40, st. tv
2920 Charlottenlund		82 m²153 m17-09-20255.800.000 kr.70.732 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. th
2920 Charlottenlund		83 m²52 m10-09-20245.195.000 kr.62.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden