Lindegade 7

Villa · 70 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.289 kr/m².644.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegade gns: 12.198 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+60,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering493.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013majEjerskifte575.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	378 m	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	4,0 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	195 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	318 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	4,7 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	4,6 km	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	4,5 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,9 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	252 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	305 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu