Lindehøjen 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.700 kr/m².2.369.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.283.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehøjen 3 3210 Vejby	91 m²	44 m	04-04-2026	2.240.000 kr.	24.615 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	208 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Polarisvej 2 3210 Vejby	58 m²	415 m	01-10-2024	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	657 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Rågevangsvej 19 3210 Vejby	57 m²	442 m	01-05-2025	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Egemarken 10 3210 Vejby	60 m²	624 m	01-05-2024	2.215.000 kr.	36.917 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	497 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Mælkevejen 2 3210 Vejby	57 m²	596 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	30.702 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	612 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	608 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu