Lindenborgvej 18, Komdrup

Villa · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².1.219.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Vores vurdering1.501.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,00 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 257.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel540.000 kr.
sep.Ejerskifte540.000 kr.
1999apr.Ejerskifte257.000 kr.
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,8 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,7 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,6 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,3 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,3 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	2,3 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	2,1 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	2,3 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	2,7 km	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,4 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu