Lindenborgvej 22, Komdrup, 9293 Kongerslev — Villa · 166 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.051 kr/m².1.457.750 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering865.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsnæsvej 16 9293 Kongerslev	169 m²	1,4 km	10-08-2026	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,8 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,9 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,9 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	2,2 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	2,5 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	2,3 km	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,9 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,0 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	2,4 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu