Lindenborgvej 3, Komdrup

Landejendom · 189 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 91.874 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 91874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².8.562.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk189 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)91874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.833.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,77 pct. siden jul. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (landejendom)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1981 · Alm. Salg: 930.000 kr.
8. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel1.935.000 kr.
1992Ombygning
1981jul.Ejerskifte930.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Komdrupvej 10 9293 Kongerslev	180 m²	493 m	17-12-2024	7.100.000 kr.	39.444 kr./m²
Baggesdamvej 15, Komdrup 9293 Kongerslev	212 m²	467 m	25-01-2025	850.000 kr.	4.009 kr./m²
Niels Eriksensvej 1, Komdrup 9293 Kongerslev	156 m²	673 m	23-04-2025	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Seefeldtslundvej 13, Randrup Mark 9293 Kongerslev	152 m²	3,6 km	15-04-2024	1.562.500 kr.	10.280 kr./m²
Sigsgaardvej 23, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	166 m²	4,3 km	14-03-2024	5.615.000 kr.	33.825 kr./m²
Skibstedbrovej 24, Skibsted 9293 Kongerslev	298 m²	3,3 km	30-06-2026	41.270.000 kr.	138.490 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,8 km	24-05-2026	3.900.000 kr.	11.207 kr./m²
Kongerslevvej 15 9293 Kongerslev	348 m²	2,8 km	15-06-2025	4.100.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu