Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Lindenborgvej 30, Komdrup

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.175 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3175 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
498.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.525.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.036.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1282,46 pct. siden okt. 1999
75k473k870k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999375.000 kr.31. maj 2013275.000 kr.31. maj 202075.000 kr.I dag · vores estimat1.036.845 kr.Markedet · 1992859.212 kr.Markedet · 1993502.860 kr.Markedet · 1994558.018 kr.Markedet · 1995662.418 kr.Markedet · 1996508.602 kr.Markedet · 1997902.886 kr.Markedet · 19981.425.756 kr.Markedet · 1999674.250 kr.Markedet · 2000696.000 kr.Markedet · 2001866.346 kr.Markedet · 2002554.538 kr.Markedet · 2003869.652 kr.Markedet · 2004835.200 kr.Markedet · 20051.236.270 kr.Markedet · 2006847.032 kr.Markedet · 20071.293.168 kr.Markedet · 20081.295.778 kr.Markedet · 20091.341.540 kr.Markedet · 20101.278.030 kr.Markedet · 20111.189.638 kr.Markedet · 2012776.736 kr.Markedet · 20131.175.718 kr.Markedet · 2014796.398 kr.Markedet · 2015712.356 kr.Markedet · 20161.222.002 kr.Markedet · 2017948.300 kr.Markedet · 20181.453.248 kr.Markedet · 20191.522.500 kr.Markedet · 2020823.890 kr.Markedet · 20211.394.958 kr.Markedet · 20221.197.294 kr.Markedet · 20231.351.110 kr.Markedet · 20241.481.784 kr.Markedet · 20251.638.906 kr.Markedet · 20261.038.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
375.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
275.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
75.000 kr.
I dag · vores estimat
1.036.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Ejerskifte
  • majEjerskifte75.000 kr.
  • 2013majEjerskifte275.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Refsnæsvej 16
9293 Kongerslev		169 m²1,8 km10-08-20262.200.000 kr.13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²2,4 km21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²2,3 km14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²2,8 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²2,4 km18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²3,5 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²2,4 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²2,7 km19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Marsvej 6
9293 Kongerslev		160 m²3,0 km26-06-20262.200.000 kr.13.750 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²3,5 km13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden