Lindenborgvej 6, Komdrup

Villa · 109 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.839 kr/m².778.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.226.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,61 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	1,6 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	2,6 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	2,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	2,7 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	3,7 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,2 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	2,1 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	2,6 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	1,7 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	2,3 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu