Lindenovsvej 26

Villa · 186 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.762.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²+10,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.977.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte960.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	38 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 20 9330 Dronninglund	198 m²	46 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	105 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 75 9330 Dronninglund	202 m²	183 m	28-11-2023	2.050.000 kr.	10.149 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	80 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	125 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	184 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	106 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	187 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	126 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu