Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Lindenovsvej 36

Villa · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 7.178 m², 10 værelser, opført i 1925, renoveret i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
7178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.752.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.396.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden aug. 2017
348k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.025.000 kr.I dag · vores estimat2.396.799 kr.Markedet · 1992633.024 kr.Markedet · 1993766.304 kr.Markedet · 1994794.080 kr.Markedet · 1995796.096 kr.Markedet · 1996833.504 kr.Markedet · 1997844.032 kr.Markedet · 1998713.888 kr.Markedet · 1999883.680 kr.Markedet · 2000760.704 kr.Markedet · 20011.651.328 kr.Markedet · 2002989.632 kr.Markedet · 20031.116.416 kr.Markedet · 20041.076.992 kr.Markedet · 2005908.320 kr.Markedet · 2006543.200 kr.Markedet · 20071.053.024 kr.Markedet · 20081.230.208 kr.Markedet · 20091.456.000 kr.Markedet · 20101.548.736 kr.Markedet · 20111.409.184 kr.Markedet · 20121.833.216 kr.Markedet · 2013982.912 kr.Markedet · 20141.063.552 kr.Markedet · 20151.816.640 kr.Markedet · 20161.900.192 kr.Markedet · 20172.010.400 kr.Markedet · 20181.698.368 kr.Markedet · 20191.681.344 kr.Markedet · 20201.823.808 kr.Markedet · 20211.940.288 kr.Markedet · 20221.408.736 kr.Markedet · 20232.479.232 kr.Markedet · 20242.468.928 kr.Markedet · 20252.506.336 kr.Markedet · 20262.082.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.396.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindenovsvej 20
9330 Dronninglund		198 m²112 m17-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²255 m28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Lindenovsvej 26
9330 Dronninglund		186 m²94 m03-01-20242.050.000 kr.11.022 kr./m²
Lindenovsvej 30
9330 Dronninglund		179 m²112 m25-11-2025998.000 kr.5.575 kr./m²
Lindenovsvej 40
9330 Dronninglund		175 m²111 m27-07-20262.250.000 kr.12.857 kr./m²
Lindenovsvej 16
9330 Dronninglund		166 m²146 m29-08-20252.235.000 kr.13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21
9330 Dronninglund		167 m²205 m02-09-2025873.000 kr.5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48
9330 Dronninglund		164 m²181 m03-03-20262.600.000 kr.15.854 kr./m²
Lindenovsvej 39
9330 Dronninglund		157 m²200 m21-11-2023970.000 kr.6.178 kr./m²
Lindenovsvej 69
9330 Dronninglund		156 m²178 m25-01-20241.750.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden