Lindenovsvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².1.929.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 723% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1979 · Alm. Salg: 200.600 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979apr.Ejerskifte200.600 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	48 m	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	141 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	201 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	320 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	466 m	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	126 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	126 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	387 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	203 m	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	308 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu