Lindenovsvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.851.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. jul. 2003 · Alm. Salg: 605.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2003jul.Ejerskifte605.000 kr.
1993nov.Ejerskifte735.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	154 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	109 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	274 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	419 m	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	82 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	80 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	345 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 29 9330 Dronninglund	144 m²	163 m	16-07-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	266 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	192 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu