Lindetoften 53

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.053 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1053 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.576 kr/m².4.094.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindetoften gns: 25.564 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.024.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,67 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 907.660 kr.
17. maj 1999 · Alm. Salg: 1.815.320 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.815.320 kr.
mar.Ejerskifte907.660 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindetoften 43 2630 Taastrup	152 m²	55 m	22-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	240 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Lindetoften 15 2630 Taastrup	198 m²	273 m	24-03-2025	5.715.000 kr.	28.864 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 41 2630 Taastrup	143 m²	345 m	16-11-2023	3.750.000 kr.	26.224 kr./m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	375 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 55 2630 Taastrup	145 m²	327 m	10-03-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 107 2630 Taastrup	142 m²	477 m	06-08-2024	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	314 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	527 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	482 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu