Menu
For mæglere Log ind
Hegnstoften 5
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Hegnstoften 5

Villa · 429 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 2.475 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
429 m²
Samlet bygningsareal
429 m²
Bebygget areal
429 m²
Grundareal
2475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.168 kr/m².5.460.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk429 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.4%-12,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.449.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.449.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden jun. 2021
1,2M4,8M8,3M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat6.449.915 kr.Markedet · 19922.540.109 kr.Markedet · 19932.812.524 kr.Markedet · 19942.580.864 kr.Markedet · 19952.862.288 kr.Markedet · 19963.081.507 kr.Markedet · 19973.594.591 kr.Markedet · 19981.918.488 kr.Markedet · 19994.812.951 kr.Markedet · 20005.618.184 kr.Markedet · 20015.752.032 kr.Markedet · 20025.188.755 kr.Markedet · 20035.525.091 kr.Markedet · 20045.127.408 kr.Markedet · 20056.831.825 kr.Markedet · 20066.406.257 kr.Markedet · 20079.256.533 kr.Markedet · 20088.389.095 kr.Markedet · 20096.662.370 kr.Markedet · 20107.382.232 kr.Markedet · 20117.304.583 kr.Markedet · 20129.303.723 kr.Markedet · 20136.480.903 kr.Markedet · 20146.991.413 kr.Markedet · 20157.507.500 kr.Markedet · 20167.879.443 kr.Markedet · 20178.563.698 kr.Markedet · 20189.749.883 kr.Markedet · 20199.289.566 kr.Markedet · 202010.543.533 kr.Markedet · 202111.217.921 kr.Markedet · 202212.149.280 kr.Markedet · 202312.416.118 kr.Markedet · 202411.568.414 kr.Markedet · 202512.302.433 kr.Markedet · 202613.789.347 kr.Markedet · 202715.302.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.449.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dorphs Alle 14
2630 Taastrup		283 m²1,5 km11-07-20257.700.000 kr.27.208 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²788 m31-10-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²788 m30-09-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30
2630 Taastrup		218 m²755 m30-09-20244.300.000 kr.19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24
2630 Taastrup		216 m²812 m19-12-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²1,4 km19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65
2630 Taastrup		230 m²1,1 km29-04-20254.631.000 kr.20.135 kr./m²
Gartnervej 8
2630 Taastrup		226 m²1,2 km20-08-20255.275.000 kr.23.341 kr./m²
Øllgårdsvej 8
2630 Taastrup		227 m²1,3 km03-09-20254.300.000 kr.18.943 kr./m²
Lindevej 32
2630 Taastrup		221 m²1,3 km27-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden