Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lindevangen 21

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.115 kr/m².3.376.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 26.567 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.421.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden jan. 2017
163k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.421.319 kr.Markedet · 1992597.600 kr.Markedet · 1993522.500 kr.Markedet · 1994444.600 kr.Markedet · 1995688.600 kr.Markedet · 1996163.400 kr.Markedet · 1997586.200 kr.Markedet · 1998931.300 kr.Markedet · 19991.225.500 kr.Markedet · 20001.369.200 kr.Markedet · 2001949.900 kr.Markedet · 20021.141.300 kr.Markedet · 20031.667.600 kr.Markedet · 20041.236.100 kr.Markedet · 20051.215.900 kr.Markedet · 20062.123.900 kr.Markedet · 20072.349.100 kr.Markedet · 20082.187.500 kr.Markedet · 20091.327.400 kr.Markedet · 20101.853.900 kr.Markedet · 20112.188.300 kr.Markedet · 20121.049.400 kr.Markedet · 20132.029.700 kr.Markedet · 20141.526.900 kr.Markedet · 20151.545.200 kr.Markedet · 20161.432.900 kr.Markedet · 20171.691.700 kr.Markedet · 20181.952.900 kr.Markedet · 20191.271.100 kr.Markedet · 20201.806.800 kr.Markedet · 20212.790.200 kr.Markedet · 20221.771.400 kr.Markedet · 20232.078.200 kr.Markedet · 20242.193.900 kr.Markedet · 20252.365.700 kr.Markedet · 20263.009.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.421.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²67 m12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²96 m10-08-20263.560.000 kr.26.567 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²96 m25-03-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²41 m19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²28 m14-09-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²28 m03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Farversøvej 3
3490 Kvistgård		100 m²460 m29-12-20241.950.000 kr.19.500 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²147 m25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²303 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Vandværksvej 4
3490 Kvistgård		113 m²629 m13-11-20233.155.000 kr.27.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden