Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lindevangen 5

Villa · 172 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.394 kr/m².3.531.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 26.567 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.642 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering4.485.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden sep. 2001
281k2,0M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20011.633.820 kr.5. jul. 20041.987.174 kr.2. jun. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.485.094 kr.Markedet · 19921.027.872 kr.Markedet · 1993898.700 kr.Markedet · 1994764.712 kr.Markedet · 19951.184.392 kr.Markedet · 1996281.048 kr.Markedet · 19971.008.264 kr.Markedet · 19981.601.836 kr.Markedet · 19992.107.860 kr.Markedet · 20002.355.024 kr.Markedet · 20011.633.828 kr.Markedet · 20021.963.036 kr.Markedet · 20032.868.272 kr.Markedet · 20042.126.092 kr.Markedet · 20052.091.348 kr.Markedet · 20063.653.108 kr.Markedet · 20074.040.452 kr.Markedet · 20083.762.500 kr.Markedet · 20092.283.128 kr.Markedet · 20103.188.708 kr.Markedet · 20113.763.876 kr.Markedet · 20121.804.968 kr.Markedet · 20133.491.084 kr.Markedet · 20142.626.268 kr.Markedet · 20152.657.744 kr.Markedet · 20162.464.588 kr.Markedet · 20172.909.724 kr.Markedet · 20183.358.988 kr.Markedet · 20192.186.292 kr.Markedet · 20203.107.696 kr.Markedet · 20214.799.144 kr.Markedet · 20223.046.808 kr.Markedet · 20233.574.504 kr.Markedet · 20243.773.508 kr.Markedet · 20254.069.004 kr.Markedet · 20265.176.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg
1.633.820 kr.
5. jul. 2004 · Alm. Salg
1.987.174 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.987.174 kr.
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.633.820 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangen 19
3490 Kvistgård		140 m²54 m19-08-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²104 m10-08-20263.560.000 kr.26.567 kr./m²
Lindevangen 15
3490 Kvistgård		134 m²104 m25-03-20253.170.000 kr.23.657 kr./m²
Lindevangen 6B
3490 Kvistgård		132 m²56 m12-11-20242.945.000 kr.22.311 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²166 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Jernbanestien 1
3490 Kvistgård		167 m²607 m09-06-20264.095.000 kr.24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²543 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²205 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Sydkrogen 8
3490 Kvistgård		131 m²138 m31-05-20264.145.000 kr.31.641 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²752 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden