Lindevangen 8

Fritidshus · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 164 m², grund på 2.132 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².4.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevangen gns: 31.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-38,30 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.003.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.765.000 kr.
2018Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	89 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Lindevangen 4 4581 Rørvig	85 m²	73 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	807 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	372 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	1,6 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	242 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	546 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	1,8 km	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	506 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,5 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu