Lindevangsvej 12

Villa · 274 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.513 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.168 kr/m².9.470.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.295.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.295.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	222 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²
Lindevangsvej 6 3460 Birkerød	147 m²	55 m	03-07-2025	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	504 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	315 m	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	188 m	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	728 m	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	864 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,2 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	395 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	427 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu