Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Parkvej 131

Villa · 158 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 908 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.955 kr/m².6.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.449.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 6.482.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,31 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.449.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	30 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	92 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	128 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	124 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	159 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	434 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	40 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Hestkøbvej 15 3460 Birkerød	156 m²	501 m	20-11-2024	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	628 m	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	345 m	29-08-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu