Lindevangsvej 23, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.002 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 176 m².9.555.744 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.526.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.526.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	111 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	360 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	282 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	284 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	186 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	233 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	345 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	243 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	297 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	550 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu