Lindevej 10, 6051 Almind — Villa · 97 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 11.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	32 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Gl. Landevej 13 6051 Almind	100 m²	478 m	13-06-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	331 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	427 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	503 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	292 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	361 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	454 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	136 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	346 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu