Lindevej 23, 4030 Tune — Villa · 178 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 830 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.533 kr/m².4.350.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 25.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.629.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	17 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Lindevej 18 4030 Tune	186 m²	30 m	03-07-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Lindevej 1 4030 Tune	122 m²	224 m	29-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	135 m	22-05-2026	3.723.000 kr.	31.025 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	135 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	82 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Lindevej 2A 4030 Tune	103 m²	200 m	30-04-2024	3.400.000 kr.	33.010 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	181 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	141 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	628 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu