Lindevej 34, 4990 Sakskøbing — Villa · 116 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 2.022 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.281 kr/m².806.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering961.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	187 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Parkvej 26 4990 Sakskøbing	112 m²	245 m	01-07-2025	545.000 kr.	4.866 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	718 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	565 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	409 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	903 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	828 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	759 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	169 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	296 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu