Lindevej 5

Villa · 115 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.757 kr/m².1.407.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 12.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.496.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 855.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 6 7900 Nykøbing M	133 m²	27 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	284 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	316 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	517 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Jasminvej 28 7900 Nykøbing M	114 m²	738 m	08-08-2024	2.987.500 kr.	26.206 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	510 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	510 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	682 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	330 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	283 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu