Lindevej 7, Fensmark

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 118 m².1.940.038 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.711.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	81 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	80 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	135 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	150 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	149 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Granitvej 20, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	388 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	87 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	115 m²	310 m	22-05-2024	1.618.000 kr.	14.070 kr./m²
Egevej 15 4684 Holmegaard	122 m²	269 m	11-08-2026	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	487 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu