Lindholmsvej 2

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.457 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.145.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,19 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1988majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	297 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	71 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	224 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	324 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 128 9400 Nørresundby	132 m²	1,4 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Lindholmsvej 138B 9400 Nørresundby	72 m²	1,6 km	21-08-2026	1.615.000 kr.	22.431 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	302 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	332 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	278 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	352 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu