Lindholmsvej 32

Rækkehus · 157 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.955 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.565.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	715 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	1,1 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	112 m²	1,1 km	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B 9400 Nørresundby	110 m²	1,1 km	30-04-2026	2.045.000 kr.	18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88D 9400 Nørresundby	92 m²	707 m	08-05-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	1,4 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	94 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	94 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	804 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Fredensvej 42 9400 Nørresundby	126 m²	1,7 km	16-10-2026	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu