Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 34

Rækkehus · 117 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.048 kr/m².2.117.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden apr. 2018
621k1,3M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820112014201720202023202630. apr. 20182.190.000 kr.I dag · vores estimat2.141.041 kr.Markedet · 1992621.036 kr.Markedet · 1993767.169 kr.Markedet · 1994846.261 kr.Markedet · 19961.045.746 kr.Markedet · 1997868.842 kr.Markedet · 1998864.162 kr.Markedet · 20001.138.176 kr.Markedet · 2002949.338 kr.Markedet · 2003968.175 kr.Markedet · 2004780.390 kr.Markedet · 20061.743.300 kr.Markedet · 20071.483.794 kr.Markedet · 20082.079.324 kr.Markedet · 20091.677.312 kr.Markedet · 20102.223.000 kr.Markedet · 20111.515.735 kr.Markedet · 20121.669.941 kr.Markedet · 20131.874.457 kr.Markedet · 20141.199.250 kr.Markedet · 20151.763.541 kr.Markedet · 20162.018.601 kr.Markedet · 20172.337.660 kr.Markedet · 20182.208.258 kr.Markedet · 20192.671.227 kr.Markedet · 20202.218.203 kr.Markedet · 20212.312.154 kr.Markedet · 20222.745.054 kr.Markedet · 20232.002.689 kr.Markedet · 20242.550.132 kr.Markedet · 20252.186.964 kr.Markedet · 20262.614.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²1,1 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²1,1 km18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²1,1 km30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²707 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²699 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²196 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²96 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²97 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²811 m20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²915 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden