Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 86E

Rækkehus · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².1.958.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,91 pct. siden nov. 2004
616k1,2M1,9M2,5M3,1M1992199620002004200820112014201720202023202617. nov. 20041.040.000 kr.I dag · vores estimat2.203.893 kr.Markedet · 1992615.728 kr.Markedet · 1993760.612 kr.Markedet · 1994839.028 kr.Markedet · 19961.036.808 kr.Markedet · 1997861.416 kr.Markedet · 1998856.776 kr.Markedet · 20001.128.448 kr.Markedet · 2002941.224 kr.Markedet · 2003959.900 kr.Markedet · 2004773.720 kr.Markedet · 20061.728.400 kr.Markedet · 20071.471.112 kr.Markedet · 20082.061.552 kr.Markedet · 20091.662.976 kr.Markedet · 20102.204.000 kr.Markedet · 20111.502.780 kr.Markedet · 20121.655.668 kr.Markedet · 20131.858.436 kr.Markedet · 20141.189.000 kr.Markedet · 20151.748.468 kr.Markedet · 20162.001.348 kr.Markedet · 20172.317.680 kr.Markedet · 20182.189.384 kr.Markedet · 20192.648.396 kr.Markedet · 20202.199.244 kr.Markedet · 20212.292.392 kr.Markedet · 20222.721.592 kr.Markedet · 20231.985.572 kr.Markedet · 20242.528.336 kr.Markedet · 20252.168.272 kr.Markedet · 20262.592.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2004 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²394 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²393 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²416 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²42 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²34 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²861 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²340 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²344 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²413 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²34 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden