Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 88A

Rækkehus · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².1.958.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 17.265 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.254.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,61 pct. siden sep. 2022
621k1,3M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820112014201720202023202630. sep. 20222.020.000 kr.I dag · vores estimat2.254.485 kr.Markedet · 1992621.036 kr.Markedet · 1993767.169 kr.Markedet · 1994846.261 kr.Markedet · 19961.045.746 kr.Markedet · 1997868.842 kr.Markedet · 1998864.162 kr.Markedet · 20001.138.176 kr.Markedet · 2002949.338 kr.Markedet · 2003968.175 kr.Markedet · 2004780.390 kr.Markedet · 20061.743.300 kr.Markedet · 20071.483.794 kr.Markedet · 20082.079.324 kr.Markedet · 20091.677.312 kr.Markedet · 20102.223.000 kr.Markedet · 20111.515.735 kr.Markedet · 20121.669.941 kr.Markedet · 20131.874.457 kr.Markedet · 20141.199.250 kr.Markedet · 20151.763.541 kr.Markedet · 20162.018.601 kr.Markedet · 20172.337.660 kr.Markedet · 20182.208.258 kr.Markedet · 20192.671.227 kr.Markedet · 20202.218.203 kr.Markedet · 20212.312.154 kr.Markedet · 20222.745.054 kr.Markedet · 20232.002.689 kr.Markedet · 20242.550.132 kr.Markedet · 20252.186.964 kr.Markedet · 20262.614.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²379 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²379 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²402 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²27 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²19 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²876 m25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²330 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²335 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²400 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²42 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden