Lindumvej 15, Hvornum

Villa · 82 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 34.903 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 34903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.117 kr/m².1.025.000 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.388.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,30 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klejtrupvej 60 9500 Hobro	76 m²	1,1 km	28-04-2026	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Lillemøllevej 6, Hvornum 9500 Hobro	66 m²	991 m	15-10-2026	330.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanievej 8, Klejtrup 9500 Hobro	89 m²	2,5 km	24-02-2024	605.000 kr.	6.798 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	2,7 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Lyngbakken 10A, Klejtrup 9500 Hobro	60 m²	2,5 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Brovej 7, Klejtrup 9500 Hobro	112 m²	2,3 km	07-03-2024	815.000 kr.	7.277 kr./m²
Lyngbakken 10B, Klejtrup 9500 Hobro	54 m²	2,5 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	5,1 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	1,2 km	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Fuglevænget 31, Klejtrup 9500 Hobro	125 m²	2,9 km	31-03-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu