Linkøpingvej 165, Himmelev

Rækkehus · 77 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 77 m².3.112.109 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.505.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel2.280.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 177, Himmelev 4000 Roskilde	100 m²	21 m	05-05-2026	4.650.000 kr.	46.500 kr./m²
Linkøpingvej 133, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	38 m	18-09-2025	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Linkøpingvej 139, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	55 m	16-11-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	854 m	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Joensuuvej 16, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	318 m	11-06-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 128, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	383 m	07-07-2024	3.340.000 kr.	37.955 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,1 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	1,3 km	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	379 m	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 118, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	408 m	26-08-2024	3.408.000 kr.	36.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu