Liselundsvej 1B

Villa · 177 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.174 kr/m².4.572.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiselundsvej gns: 31.548 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering5.947.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1221,57 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	87 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	172 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Liselundsvej 11 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	122 m	31-05-2026	3.450.000 kr.	32.857 kr./m²
Liselundsvej 17 2665 Vallensbæk Strand	103 m²	186 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	281 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	584 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	234 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	392 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	729 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	255 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu