Lisesmindevej 46

Villa · 150 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².3.928.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.898.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,80 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	212 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	221 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	82 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	129 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	236 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	187 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	257 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	222 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	102 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	397 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu