Menu
For mæglere Log ind
Lismosevej 19
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Lismosevej 19

Villa · 97 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
653.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.806 kr/m².749.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLismosevej gns: 6.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5953-snit 11.462 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering834.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.292.989 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lismosevej 3, Tullebølle
5953 Tranekær		150 m²927 m04-12-2023995.000 kr.6.633 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle
5953 Tranekær		161 m²856 m14-02-2024650.000 kr.4.037 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle
5953 Tranekær		107 m²764 m17-02-2025550.000 kr.5.140 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle
5953 Tranekær		110 m²727 m04-08-2026825.000 kr.7.500 kr./m²
Skebjergvej 15, Tullebølle
5953 Tranekær		90 m²1,3 km04-09-2026500.000 kr.5.556 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle
5953 Tranekær		126 m²665 m22-07-2025895.000 kr.7.103 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²667 m17-11-2025865.000 kr.6.179 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²689 m14-04-2026710.000 kr.5.071 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle
5953 Tranekær		138 m²886 m09-02-2025975.000 kr.7.065 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle
5953 Tranekær		140 m²729 m18-03-2025528.000 kr.3.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden